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　　“看房人确实少了 ，北京真心卖房的手房市场人也少
。”经纪人小高跟记者说起来的冷淡利率时候很平静
。持续的买房没调控下 ，“观望”和“惜售”依然是人折楼市的主基调。元旦假期，确实hydraulic flexible hose fittings manufacturer二手房市场依然冷淡。北京而随着银行房贷新利率的手房市场执行
，买房人发现85折利率确实没了。冷淡利率

调控加码看房意愿更淡了

　　“31日我还带着看过一次 ，买房没1日这天，人折一个看房人都没有。确实”坐在电脑前，北京oem 19mm hydraulic hose factories经纪人小高刷着房源库 ，手房市场看看有没有什么新上的冷淡利率好房源。旁边  ，他的同事们 ，也都努力地在电脑前敲击着键盘，等待着走进门店的看房人 。“现在，诚心出售的好房子少，一旦有一套稀缺户型出来，大家都是要抢着录入的
。”

　　看房人少，待售的oem 19mm hydraulic hose factory好房源也少，这种供需两不旺的状况，是从“9·30”楼市调控后开始的。调控新政一出，买家和卖家立即进入观望状态，刚过去的10月和11月，小高所在的中介门店基本没做成几单成交 。

　　“一调控就观望，这已经是常态了 。但过去，观望的情绪一般也就持续三四个月  ，就慢慢又有人开始入市了。”2016年12月 ，oem 19mm hydraulic hose suppliers看房人已略好于前两个月，小高本以为观望情绪会慢慢消退，然而  ，12月30日北京对于现房销售的新规和房贷利率的上调，让元旦假期又成了个冷淡的市场 。

　　“尤其是房贷利率的上调，直接关系着买房人的支出成本，有的客户一听说这个，就表示要重新考虑。”小高告诉记者，他能感觉到，重新考虑的oem 19mm hydraulic hose manufacturer说辞背后，是大家伙儿对于房价还有可能略有下降的期待。

　　昨天下午，记者先后走访了东三环附近的多家门店 ，几乎每家门店都是一副门可罗雀的模样。

没赶上网签房贷利率升了

　　找不到买房人和卖房人的楼市
，对经纪人不是好消息
。而对于几天前刚买了一套二手房的吴先生来说
，元旦假期迎来的也是坏消息。

　　“假期第一天，经纪人就给我打电话，说房贷利率怕是要调了。”吴先生买的是婚房 。一周前，看了6套老房子后 ，他挑上了一套南北通透的一居室，卖家也着急换房 ，所以房子虽然初始报价虚高 
，但经过一番讨价还价后 ，他成功“杀”下了20万元，总价310万元
，贷款170万元。

　　“170万元，做公积金贷不够，组合贷对方又嫌慢，当时就选了商贷，首套房能打85折 ，折算下来比公积金贷款高得也不算太多。”2016年12月28日，吴先生签订的二手房买卖合同，经纪人告诉他的贷款预算是首套利率85折。谁曾料到，元旦假期第一天 ，利率就上调到了9折 。还没有来得及做网签手续的吴先生
，只能按照最新政策执行。

　　“小小的0.5折 ，30年算下来也多出不少利息呢。”吴先生略带后悔地说，早知道早半个月出手
，就来得及把85折“落袋为安”了 。

“银根”收紧楼市将受影响

　　2016年
，从成交量看，北京楼市创下了历年来的新高。来自中介机构的统计 ，新房市场
，2016年北京新建商品房住宅签约47699套，签约均价为37408元/平方米。二手房市场
，2016年全年共签约二手住宅272431套
，已超过2009年26万多套的历史纪录。而且，从成交结构看 ，北京已经全面进入存量房市场
，二手房的成交占比已高达85% 。

　　“从过去的经验看，信贷政策和楼市成交之间有着紧密的联系，信贷松则楼市热，信贷紧则楼市淡 。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，在2016年的年末银行收紧了房贷利率
，估计不论是新房市场还是二手房市场，都将受到一定程度的影响，估计2017年一季度楼市还将继续冷淡。“而且
，从目前的政策表态看，不排除银根会继续收紧的可能性。”